At bo tæt på dette supermarked kan øge værdien af ​​dit hjem med tusinder

At bo tæt på et Waitrose supermarked kan øge et hus værdi med op til £36,000, ny forskning afslører.

I det, der kaldes 'Waitrose Effect', antyder forskning fra Lloyds Bank huspriser nær a Waitrose koster typisk mere end i det bredere område. Og der er mere, Waitrose dominerer i otte ud af 10 regioner i England og Wales med de største præmiepræmier.

For eksempel er gennemsnitsprisen for ejendomme inden for rækkevidde af en Waitrose typisk £ 36.480 højere end gennemsnittet i den større by (£ 429.118 sammenlignet med £ 392.939).

Egenskaber i områder med Waitrose, Marks & Spencer, Sainsbury's eller endda rabatkæde Island har mest sandsynligt en højere præmie på huspriserne. Generelt kan boliger tæt på et nationalt supermarked ringe en prispræmie på £ 22.000.

I den nedre ende af skalaen kan egenskaber i nærheden af ​​en Lidl øge et hus værdi med £ 6.416. Værdien af ​​huse tæt på en Aldi, Lidl, Morrisons eller Asda er vokset med et gennemsnit på 21.400 pund eller 11% siden 2014.

”Med huse i områder tæt på større supermarkeder, der har en præmie på £ 22.000, er bekvemmeligheden ved at handle ugentlig inden for let rækkevidde kan godt være et træk for mange huskøbere, der leder efter god adgang til lokale faciliteter, ”sagde Andy Mason, pantedirektør hos Lloyds Bank. "Waitrose-effekten" er klar; Når du har et premiummærke lige uden for døren, betyder det, at købere typisk skal betale toppriser. Men forskningen viser også, at områder med 'budget' butikker i gennemsnit har set den hurtigste boligprisvækst i de senere år.

”Der har været noget, der antyder, at ligesom Lidl og Aldi i stigende grad lokaliserer sig i mere velstående områder, hvor priserne allerede er relativt høje. I 2014 var huspriserne i områder med Lidl i gennemsnit £ 4.700 lavere end i de nærliggende områder; i dag er de £ 6.400 højere. "