Country Living-redaktører vælger hvert produkt, der er fremhævet. Hvis du køber fra et link, tjener vi muligvis en provision. Mere om os.
Undgå at investere unødvendig tid og penge under ombyggingsprocessen og få den fulde videresalgsværdi af dit nye køkken, når det er tid til at sælge.
En køkkenombygning er en af de bedste måder at forbedre dit hjem indre æstetik og øge dets videresalgsværdi. Ifølge Ombygning 2014 Omkostninger vs. Værdierapport, udfylde en mellemtone * mindre køkkenombygningsomkostninger i gennemsnit $ 18.527, og du kan inddrive 75,4% af ombygningsomkostningerne under videresalg. Følg nedenstående dos og don'ts for at undgå at investere unødvendig tid og penge under ombygningsprocessen og for at få den fulde videresalgsværdi af din ombygning, når det er tid til at sælge.
Keith Scott Morton
1. Gør din research. Før du møder en entreprenør eller arkitekt, skal du oprette din egen pinterest eller Houzz konti for at sammenstille billeder af dit ideelle køkken under hensyntagen til layout, apparater, funktionalitet, finish og farvepalet. Prioriter disse billeder med "must haves", "ville være rart" og "en dag."
2. Overvej formålet med rummet. Er dit køkken din families primære samlingspunkt? Har du vært for detaljerede middagsfester, og har du brug for plads til at rumme? Er du en mesterkokk, der har brug for apparater på toppen? Disse detaljer hjælper din arkitekt med at bestemme det bedste layout for at maksimere dit køkkens funktionalitet. Overvej også aktivitetsniveauet i dit køkken. En aktiv familie på fire bringer mere slid end tomme nestere, så installer gulve og finish, der kan modstå dette anvendelsesniveau.
3. Spring ikke over det tekniske hjemmearbejde. Når du visualiserer dit nye layout, skal du bestemme det bedste sted for vasken, hvor du har brug for stikkontakter, og hvis du bygger ud, hvor du har brug for vinduer eller en skydedør. Funktionaliteten af disse funktioner dikterer layoutet for resten af rummet.
4. Gør maksimal plads. Udnyt hver kvadratmeter i dit køkken. Hvis du ikke bygger en tilføjelse, kan du stadig få plads under en renovering ved at udvide kabinetter op til loftet eller omdanne et akavet hjørnerum til et madlavningshjørne.
5. Skynd dig ikke gennem planlægnings- og designfasen. Dine instinkter vil være at flytte hurtigt til byggefasen, men tag dig tid til at visualisere layoutet, funktionaliteten og designet af dit nye køkken. Hver ændring under ombygningsprocessen vil koste dig penge og tid, så visualiser dig selv, når du gennemgår din daglige rutine i det ombyggede rum.
RELATEREDE:Den 20 procent køkken renovering
6. Pris ikke dig selv ud af nabolaget. Huset er måske ikke dit evigt, så undgå at tilføje så mange opgraderinger, at du priser det ud af nabolaget, når det er tid til at sælge.
7. Gør budgettet for at overskride. Arbejd tæt sammen med din entreprenør for at bestemme et realistisk skøn, men budgetter mindst 10% mere i ekstraudgifter til dækning af uforudsete ændringer og tilføjelser, du måtte pådrage dig under ombygningen behandle.
8. Undlad at overse forretningsdetaljerne. Hvis du bruger en entreprenør, skal du få alle detaljerne i renoveringen skriftligt foran, inden du underskriver og indgår kontrakter. Foretag ikke den endelige betaling, før alle renoveringer er afsluttet.
9. Opbevar dine kvitteringer. Arkiver alle kvitteringer, der er forbundet med din renovering, på et sikkert sted at indsende, når du indberetter dine skatter, eller til reference, hvis du sælger dit hjem.
*Ifølge Ombygning 2014 Omkostninger vs. Værdierapport, en mellemstor mindre køkkenindretning inkluderer "30 lineære fødder kabinet og bordplader, forlad skabskasser på plads, men erstatt fronter med nye hævede paneldøre og skuffer, inklusive nye hardware. Udskift vægovn og komfur med nye energieffektive modeller. Udskift laminat bordplader; installer lavprissænk og vandhaner. Genmaler trim, tilføj vægbeklædning, og fjern og udskift elastisk gulvbelægning. " Kilde: www.costvsvalue.com
En version af denne historie kom oprindeligt på HomeFinder.com, et websted for digital ejendom, der tilbyder en nem at navigere hjemme-søgeoplevelse. Uanset om du er hjemme eller på farten, gør HomeFinder.com det nemt at finde dit nye hjem.
NÆSTE:Hurtige køkkenrenoveringer