Country Living-redaktører vælger hvert produkt, der er fremhævet. Hvis du køber fra et link, tjener vi muligvis en provision. Mere om os.
Fra Fixer øvre til Vend eller flop, house-flipping realityshows er alt det vrede lige nu, og de har inspireret mere end et par seere henter deres egne slædekæmpere i håb om at slå guld (eller shiplap).
Ikke så hurtigt, siger eksperter. Ifølge en analyse udført af RealtyTrac og Penge magasin, 28 procent af flips resulterer i en bruttofortjeneste på mindre end 20 procent, det minimum, der typisk er nødvendigt for at "i det mindste dække rehabiliteringsomkostninger, bæreomkostninger og andre udgifter, der er afholdt af flipperen, ”sagde senior vicepræsident Daren fra RealtyTrac Blomquist.
Yderligere 12 procent af vipperne bryder bare lige eller sælger med tab før udgifter, viser undersøgelsen.
Hvad er den største fejl, som rookie-flippere bliver offer for?
"De ved ikke alle omkostningerne," sagde Colorado ejendomsmægler Mark Ferguson, en 15-årig husflippende veteran, der i øjeblikket har 10 projekter i værkerne.
Renoverere af amatørhuse er nødt til at huske, at de samme regler og processer for at købe et privat hjem ikke gælder, skriver Pengeer Erik Sherman. F.eks. Påløber pantelån, der kun er renter, mere end 10 procent årlig rente.
”Det vil sandsynligvis være i intervallet 12 til 14 procent, hvilket er meget almindeligt på markedet for disse typer lån, ”sagde Eric Workman fra långiver til investering i fast ejendom Renovo Financial i Chicago.
Ferguson tilføjede, at nybegynderflippere typisk ikke er klar over de timer, der går i et enkelt hus-projekt - op til 5 til 10 timer om ugen. At finde gode tilbud er en anden alvorlig udfordring, ligesom det er at få finansiering og styre (ofte upålidelige) entreprenører, sagde Ferguson.
"Gennemgå i denne forretning, før du kører," fortalte Renovos Workman Penge. For mange vejblokke kan udsætte det eventuelle salg af ejendommen, hvilket resulterer i flere omkostninger på din ende.
Lær mere om de potentielle økonomiske fald i hus, der vipper fra Penge.
Følg Country Living på pinterest.