Spørgspriser for huse når rekordhøjt på £ 313.655

Mens virkningen af ​​Brexit betød, at mange briter mistede tilliden til ejendomsmarkedet sidste år, tyder ny forskning på, at ejendomspriserne har modstået den såkaldte nedgang.

Rightmove fandt, at priser, der anmoder om ejendom, ramte et højdepunkt på alle tidspunkter på £ 313.655 i april, efter at gennemsnitsprisen på et hjem, der blev markedsført steg med £ 3.547 - eller 1,1% siden marts.

Dette tal overstiger det forrige højde på £ 310.441, der blev fastsat i juni 2016, på tidspunktet for EU-folkeafstemningen. Det siges at være nede i den stærke køberefterspørgsel, med det største antal salg, der er aftalt på dette tidspunkt af året siden 2007.

Så hvad er det, der driver prisvæksten? Rightmove sagde, at førstegangskøbere har været nøglen, da de har bidraget til at skubbe priser på dette marked op 6,5%. Den gennemsnitlige prismærke på en første gangsejendom ligger nu på £ 194.881.

Mens opkaldet til snap-valget forventes at føre til en pause i aktiviteten for købere og sælgere, Miles Shipside, direktør for Rightmove, sagde, at tegnene på et "stærkt forårsmarked" skulle være med til at modvirke enhver usikkerhed.

"Det er stadig tilbage at se, hvilken effekt opkørslen til snap-valget vil have, selvom enhver afmatning i aktiviteten vil blive opvejet af markedets nuværende hurtige tempo," sagde Shipside. "Faktisk, på steder, hvor valg af egnet ejendom er begrænset, kan tøven betyde at miste andre, der stadig beslutter at handle."

Huspriserne er imidlertid ikke vokset i hver region. I London, de var nede 1,5% årligt, til £ 636,777 i gennemsnit, mens de i den nordøstlige del var nede 0,7%, i gennemsnit £ 150.350. Til sammenligning blomstrer boligmarkedet i det østlige England. Der har været en stigning på 5,3% i huspriser siden april 2016, med den gennemsnitlige pris nu på £ 349, 269.